Первичный и вторичный рынок недвижимости города Березино
В период 2004 - 2008 гг. наблюдалась тенденция роста средних значений цен в сделках купли- продажи на квартиры в г. Березино, в 2009 - 2011 гг. происходит снижение среднего значения цен в сделках купли-продажи, в 2011 - 2013 гг. рынок купли-продажи квартир стабилизовался.
Таким образом, за пять первых лет анализируемого периода уровень средних цен на квартиры в г. Березино вырос в 3.99 раза, после чего темпы роста снизились, вследствие чего за весь анализируемый период рост составил 2.74 раза.
Рынок блокированных жилых домов
За весь анализируемый период в г. Березино было совершено 37 сделок купли-продажи с блокированными жилыми домами. Сделки с объектами недвижимости указанного назначения не регистрировались только в 2009 г. В среднем в год совершалось около 4 сделок купли-продажи.
Анализ основных статистических показателей в сделках с блокированными жилыми домами представлен в таблице 4.
Таблица 4
Основные статистические показатели сделок купли-продажи с блокированными жилыми домами
|
Период |
Количество сделок |
Диапазон значений цен сделок, Usd/кв.м |
Среднее значение цены сделки, Usd/кв.м |
Медиана цены сделки, Usd/кв.м |
Площадь, кв.м | |
|
Минимальное значение |
Максимальное значение | |||||
|
2004 |
3 |
42.28 |
131.76 |
89.90 |
95.66 |
238.1 |
|
2005 |
6 |
29.57 |
150.16 |
79.97 |
82.75 |
518.8 |
|
2006 |
7 |
11.76 |
151.21 |
76.79 |
73.47 |
455.6 |
|
2007 |
3 |
80.85 |
292.56 |
196.72 |
216.76 |
226.4 |
|
2008 |
5 |
52.30 |
438.53 |
279.29 |
323.79 |
340.8 |
|
2010 |
3 |
10.82 |
278.64 |
118.74 |
66.77 |
134.1 |
|
2011 |
6 |
20.07 |
514.41 |
241.70 |
191.81 |
327.7 |
|
2012 |
3 |
8.08 |
348.11 |
133.61 |
44.63 |
197.7 |
|
фев 2013 |
1 |
-- |
-- |
220.47 |
-- |
27.5 |
Рынок нежилой недвижимости
Рынок купли-продажи нежилой недвижимости в г. Березино развит слабо. За анализируемый период в РЦ ГЗК содержатся сведения о переходах прав собственности на 3 административно- офисных, 4 торговых объектах недвижимости и 4 объектах сферы услуг. Также зарегистрировано 7 переходов прав собственности на производственно-складские объекты недвижимости, на 31 индивидуальный гараж и на 9 объектов недвижимости категории «прочие».
Другие материалы ...
Организация и планирование лесного хозяйства
В
соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации устойчивое развитие лесного
хозяйства должно базироваться на принципах неистощительного рационального и
многоцелевого пользования. Для этого необходим комплексный подход при решении
экономических проблем, возни ...
Направления развития инфраструктурного комплекса города
Развитие и совершенствование социально-экономических
процессов показывают, что развитие города невозможно без создания и
использования комплекса мероприятий и условий, помогающих и эффективному
функционированию производства, и нормальному осуществлению всех вопросо ...
Особенности и сущность маржинальной революции
В
конце XIX - первой трети ХХ в. большое влияние приобретает новое направление в
экономической теории, существенно отличающееся от классического направления и
даже выступающее определенной альтернативой ему. Оно известно как маржинализм
(от англ. margiпa/- предельный) ...