Определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью затратного подхода

И10-11 - индекс перехода от цен 2010 г. к ценам 2011 года, 0,06 (письмо Минрегиона РФ от 09.06.2011 №15076-КК/08)

И11-12 - индекс перехода от цен 2011 г. к ценам 2012 года, 1,75 (письмо Минрегиона РФ от 03.09.2012 №23167-АП/08)

Таким образом, индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ от цен 1969 г. в цены 20012 г. на дату оценки составляет:

И69,84-09,10,11,12=1,18×(44,78/2,34)×4,37×1,05×1,06×1,75

.8.4 Оценка совокупного износа

Тэф1=2013-1976= 37 лет

Тэф2=2013-2006=7 лет

Таблица 3

Начисление износа по отдельным элементам

Наименование

Уд. вес %

ВС, руб.

Срок жизни (г.)

Износ %

Износ, руб.

характеристика

%

Фундаменты

3

83869,26

37

6

5032,15

Стены

34

950518,28

37

11

104557,01

Перекрытия

8

223651,36

37

0

Кровля

8

223651,36

37

0

Полы

8

223651,36

37

15

33547,7

Проемы

12

335477,04

37

Отделочные работы

8

223651,36

7

Внутренние санитарно-технические и электро-технические устройства

10

279564,2

7

7

19569,49

Прочие работы

9

251607,78

7

Итого

100

2795642,01

39

162706,35

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Другие материалы ...

Направления снижения себестоимости продукции
Производство продукции (работ и услуг) связано с определенными затратами или издержками. В процессе производства продукции затрачивается труд, используются средства труда, а также предметы труда. Все затраты предприятия на производство и реализацию продукции, выра ...

Направления развития инфраструктурного комплекса города
Развитие и совершенствование социально-экономических процессов показывают, что развитие города невозможно без создания и использования комплекса мероприятий и условий, помогающих и эффективному функционированию производства, и нормальному осуществлению всех вопросо ...

Обоснование экономической эффективности производства безобжиговых железоуглеродистых композиций
В результате реализации проекта будет создан цех по изготовлению безобжиговых железоуглеродистых композиций. Одним из перспективных и приоритетных направлений в современной черной металлургии является получение металлизованных продуктов непосредственно из исходн ...

Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru