Определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью затратного подхода

И10-11 - индекс перехода от цен 2010 г. к ценам 2011 года, 0,06 (письмо Минрегиона РФ от 09.06.2011 №15076-КК/08)

И11-12 - индекс перехода от цен 2011 г. к ценам 2012 года, 1,75 (письмо Минрегиона РФ от 03.09.2012 №23167-АП/08)

Таким образом, индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ от цен 1969 г. в цены 20012 г. на дату оценки составляет:

И69,84-09,10,11,12=1,18×(44,78/2,34)×4,37×1,05×1,06×1,75

.8.4 Оценка совокупного износа

Тэф1=2013-1976= 37 лет

Тэф2=2013-2006=7 лет

Таблица 3

Начисление износа по отдельным элементам

Наименование

Уд. вес %

ВС, руб.

Срок жизни (г.)

Износ %

Износ, руб.

характеристика

%

Фундаменты

3

83869,26

37

6

5032,15

Стены

34

950518,28

37

11

104557,01

Перекрытия

8

223651,36

37

0

Кровля

8

223651,36

37

0

Полы

8

223651,36

37

15

33547,7

Проемы

12

335477,04

37

Отделочные работы

8

223651,36

7

Внутренние санитарно-технические и электро-технические устройства

10

279564,2

7

7

19569,49

Прочие работы

9

251607,78

7

Итого

100

2795642,01

39

162706,35

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Другие материалы ...

Экономическая эффективность в дорожной отрасли
Экономика дорожного движения является неотъемлемой частью экономики дорожного хозяйства. Дорожное хозяйство представляет собой один из важнейших элементов Единой транспортной системы России. Без дорожной сети не могут быть реализованы статьи Конституции Российской ...

Общая характеристика деятельности мебельного предприятия
Наименование и краткая характеристика предприятия ПБОЮЛ Мартиросян С.М. Место нахождения предприятия: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Победы, 18 телефон: 8(42356) 27818 Форма собственности: частная Предприятие занимается выпуском мебельной пр ...

Организация коммерческой деятельности на предприятии
Коммерческая деятельность является одним из важнейших факторов обеспечения эффективного функционирования экономической системы в рыночных условиях хозяйствования. Организация коммерческой деятельности в современных условиях строится на основе принципа полного р ...

Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru