Определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью затратного подхода
И10-11 - индекс перехода от цен 2010 г. к ценам 2011 года, 0,06 (письмо Минрегиона РФ от 09.06.2011 №15076-КК/08)
И11-12 - индекс перехода от цен 2011 г. к ценам 2012 года, 1,75 (письмо Минрегиона РФ от 03.09.2012 №23167-АП/08)
Таким образом, индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ от цен 1969 г. в цены 20012 г. на дату оценки составляет:
И69,84-09,10,11,12=1,18×(44,78/2,34)×4,37×1,05×1,06×1,75
.8.4 Оценка совокупного износа
Тэф1=2013-1976= 37 лет
Тэф2=2013-2006=7 лет
Таблица 3
Начисление износа по отдельным элементам
Наименование |
Уд. вес % |
ВС, руб. |
Срок жизни (г.) |
Износ % |
Износ, руб. | |
характеристика |
% | |||||
Фундаменты |
3 |
83869,26 |
37 |
6 |
5032,15 | |
Стены |
34 |
950518,28 |
37 |
11 |
104557,01 | |
Перекрытия |
8 |
223651,36 |
37 |
0 | ||
Кровля |
8 |
223651,36 |
37 |
0 | ||
Полы |
8 |
223651,36 |
37 |
15 |
33547,7 | |
Проемы |
12 |
335477,04 |
37 | |||
Отделочные работы |
8 |
223651,36 |
7 | |||
Внутренние санитарно-технические и электро-технические устройства |
10 |
279564,2 |
7 |
7 |
19569,49 | |
Прочие работы |
9 |
251607,78 |
7 | |||
Итого |
100 |
2795642,01 |
39 |
162706,35 |
Другие материалы ...
Определение рыночной стоимости квартиры
Основные
факты и выводы
Данный
Отчет об оценке должен рассматриваться как цельный документ. Приложения
являются неотъемлемой частью данного Отчета. Структура Отчета соответствует
логике проведения процедуры оценки.
В
первом разделе определено задание на о ...
Экономические показатели работы электроремонтного цеха
Рыночная экономика России вызывает необходимость разработки нового
хозяйственного механизма, ориентированного на высокую эффективность
общественного производства. В связи с этим приобретают актуальность проблемы
преобразования организационной структуры электроэнерг ...
Общие требования к организациям общественного питания
Общественное
питание играет все возрастающую роль в жизни современного общества. Это
обеспечивается, прежде всего, изменением технологий переработки продуктов
питания, развитием коммуникаций, средств доставки продукции и сырья,
интенсификацией многих производствен ...