Определение рыночной стоимости объекта оценки с помощью затратного подхода

· Σ(R) - суммарный уровень рисков, возникающих в процессе реализации строительного проекта;

· R без рисковая - очищенная от риска норма дохода (без рисковая ставка).

Без рисковая ставка дохода на капитал отражает гарантированный доход, который может быть получен от инвестиций с низким уровнем риска. По данным сайта www. cbr.ru, эта ставка на дату оценки составляет 6,92%.

Ставки рынка ГКО-ОФЗ

Дата

Краткосрочная ставка, % годовых

Среднесрочная ставка, % годовых

Долгосрочная ставка, % годовых

20/03/2013

-

5,77

6,92

Диапазон остальных рисков в мировой оценочной практике принимается обычно от 0% до 5%

Таблица 5

Составляющие

Размер рисковой премии %

Безрисковая ставка

Риск, связанный с маркетингом (предвидение изменений в спросе, соответствие потребностям рынка)

0-5

Риск, связанный с управлением инвестициями

0-5

Риск потери потребительских качеств объекта

0-5

Риск за низкую ликвидность

0-5

Ставка возврата капитала

0-5

Таким образом, прибыль предпринимателя составит: ПП = 5,77 + 6,92 = 12,69%

Перейти на страницу: 1 2 3 4 

Другие материалы ...

Экономическая эффективность разработки фторидной технологии переработки монацитового концентрата
Данная работа посвящена оценке экономической эффективности разработанной фторидной технологии переработки монацитового концентрата. Монацитовый концентрат состоит из различных химических веществ, основную часть из которых (более 50%) занимают редкоземельные элем ...

Экономическая эффективность экспорта на перерабатывающем предприятии АПК
Стратегия стабильного экономического роста Республики Беларусь в значительной степени связана с развитием экспортного потенциала агропромышленного комплекса Республики Беларусь и всесторонней интеграцией белорусской аграрной экономики в мировую сельскохозяйственн ...

Особенности инвестиционной политики в Республике Беларусь
Актуальность исследования. Сегодня, как никогда прежде, инвестиционный процесс является одним из основных факторов функционирования экономической системы, определяющих возможности технологического развития и эффективность материального производства. Республика ...

Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru