Расчет стоимости

. Предмет Договора

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заказчик поручает, а Оценщик производит, по поручению Заказчика независимую профессиональную оценку рыночной стоимости торгового помещения, общей площадью 180 м², расположенного по адресу: город Челябинск, Ленинский район, улица Вагнера, д. 80.

Вид определяемой стоимости объекта оценки: рыночная стоимость.

В соответствии со статьей 3 ФЗ

«Об оценочной деятельности в РФ №135-ФЗ»:

Рыночная стоимость означает наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть, отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

1. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение.

2. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах.

. Объект оценки представлен на открытый рынок по средствам публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки.

. Платеж на объект оценки в денежной форме.

1.1 Заключение о рыночной стоимости производится в форме письменного отчета об оценке объекта по состоянию на 03 апреля 2013г.

.2 Отчет об оценке соответствует Стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ.

.3 Задание на оценку.

· Объект оценки - торговое помещение.

· Имущественные права на объект оценки - право собственности.

· Цель оценки - определить рыночную стоимость объекта оценки.

· Предполагаемое использование результатов оценки - приобретение объекта с целью сдачи его в аренду.

· Вид стоимости - рыночная.

· Дата оценки - 12 апреля 2013г.

· Сроки произведения оценки с 17 марта по 17 апреля 2013г.

2. Права и обязанности сторон.

.1 Обязанности Заказчика.

Заказчик обязан:

.1.1 Обеспечить Оценщику необходимые условия для выполнения оценки.

.1.2 Предоставить Оценщику документы подтверждающие право собственности на оцениваемое имущество, сведения об ограничениях объекта оценки правами других лиц, информацию о технических и эксплуатационных, характерных объектах оценки.

.1.3 Своевременно предоставить Оценщику по его запросу информацию, которая может иметь значение для оценки имущества.

.1.4 Оплатить услуги Оценщика в размере и сроки указанные в пункте 3 настоящего Договора.

.2 Права Заказчика.

Заказчик имеет право:

.2.1 Потребовать от Оценщика предоставить информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях оценщика, требованиях к договору об оценке в отчете, а также о стандартах оценки.

.2.2 Заказчик имеет право расторгнуть настоящий договор по своей инициативе.

.3 Обязанности Оценщика.

Оценщик обязан:

.3.1 Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законов РФ, других нормативных правовых актов РФ и субъектов РФ.

.3.2 Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки, вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки.

.3.3 Обеспечить сохранность документов, полученных от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.

.3.4 Предоставить Заказчику до подписания настоящего договора информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об оценочной деятельности.

.3.5 Предоставлять по требованию Заказчика документ об образовании, подтверждающий полученных профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

.3.6 Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев предусмотренных законодательством РФ.

.3.7 Хранить копии составленных отчетов в течение трех лет.

.4 Права Оценщика.

Оценщик имеет право:

.4.1 Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки.

.4.2 требования от Заказчика при проведении оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации необходимой для осуществления этой оценки.

.4.3 Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

Другие материалы ...

Организация и планирование лесного хозяйства
В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации устойчивое развитие лесного хозяйства должно базироваться на принципах неистощительного рационального и многоцелевого пользования. Для этого необходим комплексный подход при решении экономических проблем, возни ...

Экономические учения Адама Смита и Давида Рикардо
Классическая школа политической экономии возникла в период зарождения и утверждения капиталистического способа производства. По мере дальнейшего развития развитых странах мира основ рыночных экономических отношений становились всё более очевидным то обстоятельство ...

Экономические показатели деятельности кафе На бульваре
Практика - это деятельность, которая осуществляется для достижения. В нашем современном и динамичном мире развитие массового питания играет огромную роль. Питание - одно из важнейших условий существования человека. Количество, качество, ассортимент потребляемых ...