Определение стоимости недвижимого имущества
· описание характеристик улучшений (год постройки, общая и полезная площадь, состав площадей в разрезе функционального назначения, строительный объем здания, группа капитальности здания, этажность здания, описание основных конструктивных элементов, состояние основных конструкций и уровень внутренней отделки помещений, состав коммуникации и прочих инженерных систем;
· если объектом оценки является помещение или часть здания, в Отчете об оценке приводится описание здания и описание оцениваемых помещений, включая их расположение в здании; иные сведения);
· балансовая стоимость имущества на последнюю отчетную дату и реквизиты собственника имущества.
Конкретный перечень рассматриваемых показателей зависит от типа оцениваемой недвижимости.
Описание объекта оценки должно формировать у пользователя объективное представление об объекте оценки во всех аспектах, которые влияют на ценность рассматриваемого имущества.
Описание объекта оценки произведено на основании:
визуального осмотра;
технического паспорта на строение (помещение) или сооружение;
проекта.
Объект оценки - жилое здание, расположенные по адресу г. Новосибирск, ул. Красный проспект 333а, квартира 115. Это многоэтажное здание.
Общее описание объекта оценки представлено в таблице 1:
Таблица 1 - Описание объекта оценки
Сегмент рынка |
Рынок жилых помещений |
Текущее использование |
Двухкомнатная квартира |
Вид данных |
Оценка |
Юридическое описание | |
адрес |
Новосибирск, ул. Красный проспект 333а-115 |
право собственности |
Полное право собственности |
обременение | |
Характеристика объекта | |
Год постройки |
1990 |
Год последнего капитального ремонта |
2006 |
Количество этажей |
10 |
Общая площадь, кв.м. |
50 |
Техническое состояние |
Хорошее, 11% |
Фундамент |
Железобетонный |
Стены |
Крупноблочные |
Перекрытия |
Железобетонные |
Кровля |
Из рулонных материалов |
Коммунальные услуги |
Электроснабжение, вода холодная, вода горячая, канализация, центральное отопление, телефон, интернет |
Другие материалы ...
Определение рыночной стоимости квартиры
Основные
факты и выводы
Данный
Отчет об оценке должен рассматриваться как цельный документ. Приложения
являются неотъемлемой частью данного Отчета. Структура Отчета соответствует
логике проведения процедуры оценки.
В
первом разделе определено задание на о ...
Экономические показатели работы электроремонтного цеха
Рыночная экономика России вызывает необходимость разработки нового
хозяйственного механизма, ориентированного на высокую эффективность
общественного производства. В связи с этим приобретают актуальность проблемы
преобразования организационной структуры электроэнерг ...
Организация коммерческой деятельности магазина Мир Золота
В
курсовой работе предполагается ознакомиться с организацией коммерческой
деятельности на одной из фирм города Ижевска. В качестве объекта изучения были
выбраны магазины розничной торговли ювелирными украшениями «Мир золота». Целью
работы является анализ коммерчес ...