Определение стоимости недвижимого имущества
· описание характеристик улучшений (год постройки, общая и полезная площадь, состав площадей в разрезе функционального назначения, строительный объем здания, группа капитальности здания, этажность здания, описание основных конструктивных элементов, состояние основных конструкций и уровень внутренней отделки помещений, состав коммуникации и прочих инженерных систем;
· если объектом оценки является помещение или часть здания, в Отчете об оценке приводится описание здания и описание оцениваемых помещений, включая их расположение в здании; иные сведения);
· балансовая стоимость имущества на последнюю отчетную дату и реквизиты собственника имущества.
Конкретный перечень рассматриваемых показателей зависит от типа оцениваемой недвижимости.
Описание объекта оценки должно формировать у пользователя объективное представление об объекте оценки во всех аспектах, которые влияют на ценность рассматриваемого имущества.
Описание объекта оценки произведено на основании:
визуального осмотра;
технического паспорта на строение (помещение) или сооружение;
проекта.
Объект оценки - жилое здание, расположенные по адресу г. Новосибирск, ул. Красный проспект 333а, квартира 115. Это многоэтажное здание.
Общее описание объекта оценки представлено в таблице 1:
Таблица 1 - Описание объекта оценки
|
Сегмент рынка |
Рынок жилых помещений |
|
Текущее использование |
Двухкомнатная квартира |
|
Вид данных |
Оценка |
|
Юридическое описание | |
|
адрес |
Новосибирск, ул. Красный проспект 333а-115 |
|
право собственности |
Полное право собственности |
|
обременение | |
|
Характеристика объекта | |
|
Год постройки |
1990 |
|
Год последнего капитального ремонта |
2006 |
|
Количество этажей |
10 |
|
Общая площадь, кв.м. |
50 |
|
Техническое состояние |
Хорошее, 11% |
|
Фундамент |
Железобетонный |
|
Стены |
Крупноблочные |
|
Перекрытия |
Железобетонные |
|
Кровля |
Из рулонных материалов |
|
Коммунальные услуги |
Электроснабжение, вода холодная, вода горячая, канализация, центральное отопление, телефон, интернет |
Другие материалы ...
Экономическая эффективность в дорожной отрасли
Экономика
дорожного движения является неотъемлемой частью экономики дорожного хозяйства.
Дорожное хозяйство представляет собой один из важнейших элементов Единой
транспортной системы России. Без дорожной сети не могут быть реализованы статьи
Конституции Российской ...
Организация материально-технического обеспечения предприятия
Для того чтобы обеспечить предприятие (объединение) необходимыми ему
материалами в соответствии с выявленной потребностью, организуется
материально-техническое снабжение предприятия. Его задача заключается в
определении потребности предприятия в материалах и технич ...
Особенности управления затратами промышленных предприятий
О предприятии
Волжский абразивный завод занимает одно из ведущих мест по
производству шлифматериалов и абразивного инструмента. Это крупнейшее
предприятие отрасли по производству куска карбида кремния черного, зеленого и
электротехнического, выпуску шл ...