Определение стоимости недвижимого имущества
· описание характеристик улучшений (год постройки, общая и полезная площадь, состав площадей в разрезе функционального назначения, строительный объем здания, группа капитальности здания, этажность здания, описание основных конструктивных элементов, состояние основных конструкций и уровень внутренней отделки помещений, состав коммуникации и прочих инженерных систем;
· если объектом оценки является помещение или часть здания, в Отчете об оценке приводится описание здания и описание оцениваемых помещений, включая их расположение в здании; иные сведения);
· балансовая стоимость имущества на последнюю отчетную дату и реквизиты собственника имущества.
Конкретный перечень рассматриваемых показателей зависит от типа оцениваемой недвижимости.
Описание объекта оценки должно формировать у пользователя объективное представление об объекте оценки во всех аспектах, которые влияют на ценность рассматриваемого имущества.
Описание объекта оценки произведено на основании:
визуального осмотра;
технического паспорта на строение (помещение) или сооружение;
проекта.
Объект оценки - жилое здание, расположенные по адресу г. Новосибирск, ул. Красный проспект 333а, квартира 115. Это многоэтажное здание.
Общее описание объекта оценки представлено в таблице 1:
Таблица 1 - Описание объекта оценки
Сегмент рынка |
Рынок жилых помещений |
Текущее использование |
Двухкомнатная квартира |
Вид данных |
Оценка |
Юридическое описание | |
адрес |
Новосибирск, ул. Красный проспект 333а-115 |
право собственности |
Полное право собственности |
обременение | |
Характеристика объекта | |
Год постройки |
1990 |
Год последнего капитального ремонта |
2006 |
Количество этажей |
10 |
Общая площадь, кв.м. |
50 |
Техническое состояние |
Хорошее, 11% |
Фундамент |
Железобетонный |
Стены |
Крупноблочные |
Перекрытия |
Железобетонные |
Кровля |
Из рулонных материалов |
Коммунальные услуги |
Электроснабжение, вода холодная, вода горячая, канализация, центральное отопление, телефон, интернет |
Другие материалы ...
Определение типа региона (Ямало-Ненецкий АО)
Автономный округ является одним из крупнейших по территории субъектов
Российской Федерации. Площадь территории автономного округа - 769,3 тыс. кв.
км., что составляет 4,5% территории страны и 52,5% территории Тюменской
области.
Территория автономного округа расп ...
Направления совершенствования коммерческой деятельности с поставщиками ветеринарной продукции на материалах УП Гомельский зооветснаб
Коммерческая деятельность осуществляется путем выполнения коммерческих
операций и является важнейшим механизмом управления экономическими отношениями.
Они возникают между хозяйствующими субъектами во всех сферах экономики в
процессе обмена товарами, услугами, научн ...
Организационные типы построения производственной структуры предприятия
Структурный
анализ предприятия значительно расширяет возможности его изучения. Во-первых,
этот анализ позволяет гораздо глубже познать экономические механизмы
производства материальных благ, выявить зависимости параметров выхода от
внутренних состояний объекта. Во ...