Определение стоимости недвижимого имущества
· описание характеристик улучшений (год постройки, общая и полезная площадь, состав площадей в разрезе функционального назначения, строительный объем здания, группа капитальности здания, этажность здания, описание основных конструктивных элементов, состояние основных конструкций и уровень внутренней отделки помещений, состав коммуникации и прочих инженерных систем;
· если объектом оценки является помещение или часть здания, в Отчете об оценке приводится описание здания и описание оцениваемых помещений, включая их расположение в здании; иные сведения);
· балансовая стоимость имущества на последнюю отчетную дату и реквизиты собственника имущества.
Конкретный перечень рассматриваемых показателей зависит от типа оцениваемой недвижимости.
Описание объекта оценки должно формировать у пользователя объективное представление об объекте оценки во всех аспектах, которые влияют на ценность рассматриваемого имущества.
Описание объекта оценки произведено на основании:
визуального осмотра;
технического паспорта на строение (помещение) или сооружение;
проекта.
Объект оценки - жилое здание, расположенные по адресу г. Новосибирск, ул. Красный проспект 333а, квартира 115. Это многоэтажное здание.
Общее описание объекта оценки представлено в таблице 1:
Таблица 1 - Описание объекта оценки
|
Сегмент рынка |
Рынок жилых помещений |
|
Текущее использование |
Двухкомнатная квартира |
|
Вид данных |
Оценка |
|
Юридическое описание | |
|
адрес |
Новосибирск, ул. Красный проспект 333а-115 |
|
право собственности |
Полное право собственности |
|
обременение | |
|
Характеристика объекта | |
|
Год постройки |
1990 |
|
Год последнего капитального ремонта |
2006 |
|
Количество этажей |
10 |
|
Общая площадь, кв.м. |
50 |
|
Техническое состояние |
Хорошее, 11% |
|
Фундамент |
Железобетонный |
|
Стены |
Крупноблочные |
|
Перекрытия |
Железобетонные |
|
Кровля |
Из рулонных материалов |
|
Коммунальные услуги |
Электроснабжение, вода холодная, вода горячая, канализация, центральное отопление, телефон, интернет |
Другие материалы ...
Экономические кризисы причины и последствия
Экономическая история свидетельствует, что рост экономики никогда
не бывает гладким и равномерным. За несколькими годами оживления деловой
активности и процветания следует спад или даже паника, или крах.
Экономический цикл охватывает всевозможные стороны жизн ...
Основы экономической теории
Цель раздела - ознакомить с основными вехами развития экономической
науки, ключевыми понятиями, которыми оперирует экономическая теория -
категориями и законами, отражающими реальные процессы, происходящие в
хозяйственной деятельности людей, что позволит лучше разб ...
Особенности развития и роль российского газового комплекса на мировом рынке природного газа
В абсолютном выражении мировое энергопотребление с 1965 по
2011 г. выросло более чем в три раза - с 3,8 млрд. до 12,3 млрд. т в нефтяном
эквиваленте. При этом следует отметить, что с 1970 по 2000 гг. наблюдалось
неуклонное снижение темпов прироста энергопотребления ...