Определение стоимости недвижимого имущества

· описание характеристик улучшений (год постройки, общая и полезная площадь, состав площадей в разрезе функционального назначения, строительный объем здания, группа капитальности здания, этажность здания, описание основных конструктивных элементов, состояние основных конструкций и уровень внутренней отделки помещений, состав коммуникации и прочих инженерных систем;

· если объектом оценки является помещение или часть здания, в Отчете об оценке приводится описание здания и описание оцениваемых помещений, включая их расположение в здании; иные сведения);

· балансовая стоимость имущества на последнюю отчетную дату и реквизиты собственника имущества.

Конкретный перечень рассматриваемых показателей зависит от типа оцениваемой недвижимости.

Описание объекта оценки должно формировать у пользователя объективное представление об объекте оценки во всех аспектах, которые влияют на ценность рассматриваемого имущества.

Описание объекта оценки произведено на основании:

визуального осмотра;

технического паспорта на строение (помещение) или сооружение;

проекта.

Объект оценки - жилое здание, расположенные по адресу г. Новосибирск, ул. Красный проспект 333а, квартира 115. Это многоэтажное здание.

Общее описание объекта оценки представлено в таблице 1:

Таблица 1 - Описание объекта оценки

Сегмент рынка

Рынок жилых помещений

Текущее использование

Двухкомнатная квартира

Вид данных

Оценка

Юридическое описание

адрес

Новосибирск, ул. Красный проспект 333а-115

право собственности

Полное право собственности

обременение

 

Характеристика объекта

Год постройки

1990

Год последнего капитального ремонта

2006

Количество этажей

10

Общая площадь, кв.м.

50

Техническое состояние

Хорошее, 11%

Фундамент

Железобетонный

Стены

Крупноблочные

Перекрытия

Железобетонные

Кровля

Из рулонных материалов

Коммунальные услуги

Электроснабжение, вода холодная, вода горячая, канализация, центральное отопление, телефон, интернет

Перейти на страницу: 1 2 3 

Другие материалы ...

Особенности развития и роль российского газового комплекса на мировом рынке природного газа
В абсолютном выражении мировое энергопотребление с 1965 по 2011 г. выросло более чем в три раза - с 3,8 млрд. до 12,3 млрд. т в нефтяном эквиваленте. При этом следует отметить, что с 1970 по 2000 гг. наблюдалось неуклонное снижение темпов прироста энергопотребления ...

Экономическая эффективность комплексной механизации на период весенних полевых работ в условиях СПОК Восход
Сельское хозяйство - наиболее сложная и трудоемкая отрасль, как в агропромышленном комплексе, так и во всем народном хозяйстве. Обусловлено это, прежде всего воздействием на производство почвенно-климатических условий. Несмотря на то, что после перестройки в нашей ...

Направления развития инфраструктурного комплекса города
Развитие и совершенствование социально-экономических процессов показывают, что развитие города невозможно без создания и использования комплекса мероприятий и условий, помогающих и эффективному функционированию производства, и нормальному осуществлению всех вопросо ...

Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru