Определение стоимости недвижимого имущества

· описание характеристик улучшений (год постройки, общая и полезная площадь, состав площадей в разрезе функционального назначения, строительный объем здания, группа капитальности здания, этажность здания, описание основных конструктивных элементов, состояние основных конструкций и уровень внутренней отделки помещений, состав коммуникации и прочих инженерных систем;

· если объектом оценки является помещение или часть здания, в Отчете об оценке приводится описание здания и описание оцениваемых помещений, включая их расположение в здании; иные сведения);

· балансовая стоимость имущества на последнюю отчетную дату и реквизиты собственника имущества.

Конкретный перечень рассматриваемых показателей зависит от типа оцениваемой недвижимости.

Описание объекта оценки должно формировать у пользователя объективное представление об объекте оценки во всех аспектах, которые влияют на ценность рассматриваемого имущества.

Описание объекта оценки произведено на основании:

визуального осмотра;

технического паспорта на строение (помещение) или сооружение;

проекта.

Объект оценки - жилое здание, расположенные по адресу г. Новосибирск, ул. Красный проспект 333а, квартира 115. Это многоэтажное здание.

Общее описание объекта оценки представлено в таблице 1:

Таблица 1 - Описание объекта оценки

Сегмент рынка

Рынок жилых помещений

Текущее использование

Двухкомнатная квартира

Вид данных

Оценка

Юридическое описание

адрес

Новосибирск, ул. Красный проспект 333а-115

право собственности

Полное право собственности

обременение

 

Характеристика объекта

Год постройки

1990

Год последнего капитального ремонта

2006

Количество этажей

10

Общая площадь, кв.м.

50

Техническое состояние

Хорошее, 11%

Фундамент

Железобетонный

Стены

Крупноблочные

Перекрытия

Железобетонные

Кровля

Из рулонных материалов

Коммунальные услуги

Электроснабжение, вода холодная, вода горячая, канализация, центральное отопление, телефон, интернет

Перейти на страницу: 1 2 3 

Другие материалы ...

Особенности товарного производства и денег в обществе
Почти везде в мире, чтобы выжить, человек должен работать, ибо окружающие его вещи в своем естественном состоянии, форме и местонахождении не могут удовлетворить его потребности. Человек преодолевает опасности и неудобства своего и естественного обитания, изменяя ф ...

Экономическая эффективность в дорожной отрасли
Экономика дорожного движения является неотъемлемой частью экономики дорожного хозяйства. Дорожное хозяйство представляет собой один из важнейших элементов Единой транспортной системы России. Без дорожной сети не могут быть реализованы статьи Конституции Российской ...

Особенности перехода России к рынку и его последствия
На рубеже третьего тысячелетия ряд стран, по убеждению большинства экономистов и политиков, находились в переходном состоянии, в движении от централизованного хозяйства к системе современной рыночной экономики. Развитие этой экономики происходило путем возникновен ...

Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru