Определение стоимости недвижимого имущества

· описание характеристик улучшений (год постройки, общая и полезная площадь, состав площадей в разрезе функционального назначения, строительный объем здания, группа капитальности здания, этажность здания, описание основных конструктивных элементов, состояние основных конструкций и уровень внутренней отделки помещений, состав коммуникации и прочих инженерных систем;

· если объектом оценки является помещение или часть здания, в Отчете об оценке приводится описание здания и описание оцениваемых помещений, включая их расположение в здании; иные сведения);

· балансовая стоимость имущества на последнюю отчетную дату и реквизиты собственника имущества.

Конкретный перечень рассматриваемых показателей зависит от типа оцениваемой недвижимости.

Описание объекта оценки должно формировать у пользователя объективное представление об объекте оценки во всех аспектах, которые влияют на ценность рассматриваемого имущества.

Описание объекта оценки произведено на основании:

визуального осмотра;

технического паспорта на строение (помещение) или сооружение;

проекта.

Объект оценки - жилое здание, расположенные по адресу г. Новосибирск, ул. Красный проспект 333а, квартира 115. Это многоэтажное здание.

Общее описание объекта оценки представлено в таблице 1:

Таблица 1 - Описание объекта оценки

Сегмент рынка

Рынок жилых помещений

Текущее использование

Двухкомнатная квартира

Вид данных

Оценка

Юридическое описание

адрес

Новосибирск, ул. Красный проспект 333а-115

право собственности

Полное право собственности

обременение

 

Характеристика объекта

Год постройки

1990

Год последнего капитального ремонта

2006

Количество этажей

10

Общая площадь, кв.м.

50

Техническое состояние

Хорошее, 11%

Фундамент

Железобетонный

Стены

Крупноблочные

Перекрытия

Железобетонные

Кровля

Из рулонных материалов

Коммунальные услуги

Электроснабжение, вода холодная, вода горячая, канализация, центральное отопление, телефон, интернет

Перейти на страницу: 1 2 3 

Другие материалы ...

Определение типа региона (Ямало-Ненецкий АО)
Автономный округ является одним из крупнейших по территории субъектов Российской Федерации. Площадь территории автономного округа - 769,3 тыс. кв. км., что составляет 4,5% территории страны и 52,5% территории Тюменской области. Территория автономного округа расп ...

Организационно-экономическая характеристика предприятия на примере ООО АльфаСтиль
Преддипломная практика является важной составной частью подготовки специалистов с высшим образованием. В ходе данной практики происходит закрепление полученных ранее знаний, умений и навыков, а также приобретение новых. Финансовое состояние малого предприятия хара ...

Определение величины вероятной прибыли девелопера
Целью данной работы является определение величины вероятной прибыли предпринимателя (девелопера). Согласно наиболее употребляемому определению экономика понимается как процесс производства экономических благ, осуществляемый в условиях ограниченности всех видов ...

Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru