Определение величины вероятной прибыли девелопера
Целью данной работы является определение величины вероятной прибыли предпринимателя (девелопера).
Согласно наиболее употребляемому определению экономика понимается как процесс производства экономических благ, осуществляемый в условиях ограниченности всех видов ресурсов.
Экономика недвижимости - это та часть общего экономического процесса, которая связана с созданием одной из многочисленных разновидностей экономических благ - объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Недвижимость является товаром в любой момент жизненного цикла. Поэтому в данной курсовой работе студентам предлагается определить стоимость выбранного объекта недвижимости на каждом из этапов: на прединвестиционном этапе проекта (концепция, планирование, проектирование), на этапе реализации проекта (собственно строительство), на этапе эксплуатации объекта и на этапе его ликвидации
Этап внедрения или реализации проекта составляет основную часть затрат по проекту (60-70%). Документация, включаемая в проект, содержит объемно-планировочные и конструктивные решения, материалы по организации строительства, технико-экономические показатели, в т.ч. стоимость сооружения объекта, мероприятия по охране природной среды и др материалы. Важной и первой частью проекта является технико-экономическое обоснование (ТЭО).
ТЭО - комплект расчетно-аналитических документов, содержащих - как исходные данные, так и основные технические и организационные решения, расчетно-сметные, оценочные и др. показатели, позволяющие рассматривать целесообразность и эффективность инвестиционного проекта. Разработка ТЭО является обязательной лишь при полном или частичном (на долевых началах) финансировании проекта из бюджета и внебюджетных фондов.
Решение о разработке ТЭО инвестиций, осуществляемых за счет других источников финансирования, принимается инвестором самостоятельно, однако представляется, что его разработка является целесообразной, т.к. ТЭО:
.Уточняет проектное задание.
.Используется для подтверждения инвестору (кредитору и т.п.) финансовой устойчивости и платежеспособности будущего объекта в части выполнения ими долговых обязательств.
.Для разработки бизнес-плана.
.Для необходимых согласований и экспертиз.
.При переговорах с органами власти о предоставлении субсидий, налоговых и других льгот и в ряде других случаев.
- Исследование Российского рынка жилой недвижимости
- Рынок недвижимости в Кемеровской области
- Рынок недвижимости в г. Новокузнецке
- Определение величины вероятной прибыли предпринимателя
Другие материалы ...
Экономические кризисы причины и последствия
Экономическая история свидетельствует, что рост экономики никогда
не бывает гладким и равномерным. За несколькими годами оживления деловой
активности и процветания следует спад или даже паника, или крах.
Экономический цикл охватывает всевозможные стороны жизн ...
Нормирование труда как основа для проектирования трудовых процессов организации
рентабельность себестоимость продукция трудовой
Целесообразность и эффективность любого общественного труда и
общественного производства обеспечивается в первую очередь его рациональной
организацией.
Рациональная организация труда, прежде всего, требует четко опре ...
Особенности управления затратами промышленных предприятий
О предприятии
Волжский абразивный завод занимает одно из ведущих мест по
производству шлифматериалов и абразивного инструмента. Это крупнейшее
предприятие отрасли по производству куска карбида кремния черного, зеленого и
электротехнического, выпуску шл ...