Определение величины вероятной прибыли девелопера

Целью данной работы является определение величины вероятной прибыли предпринимателя (девелопера).

Согласно наиболее употребляемому определению экономика понимается как процесс производства экономических благ, осуществляемый в условиях ограниченности всех видов ресурсов.

Экономика недвижимости - это та часть общего экономического процесса, которая связана с созданием одной из многочисленных разновидностей экономических благ - объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Недвижимость является товаром в любой момент жизненного цикла. Поэтому в данной курсовой работе студентам предлагается определить стоимость выбранного объекта недвижимости на каждом из этапов: на прединвестиционном этапе проекта (концепция, планирование, проектирование), на этапе реализации проекта (собственно строительство), на этапе эксплуатации объекта и на этапе его ликвидации

Этап внедрения или реализации проекта составляет основную часть затрат по проекту (60-70%). Документация, включаемая в проект, содержит объемно-планировочные и конструктивные решения, материалы по организации строительства, технико-экономические показатели, в т.ч. стоимость сооружения объекта, мероприятия по охране природной среды и др материалы. Важной и первой частью проекта является технико-экономическое обоснование (ТЭО).

ТЭО - комплект расчетно-аналитических документов, содержащих - как исходные данные, так и основные технические и организационные решения, расчетно-сметные, оценочные и др. показатели, позволяющие рассматривать целесообразность и эффективность инвестиционного проекта. Разработка ТЭО является обязательной лишь при полном или частичном (на долевых началах) финансировании проекта из бюджета и внебюджетных фондов.

Решение о разработке ТЭО инвестиций, осуществляемых за счет других источников финансирования, принимается инвестором самостоятельно, однако представляется, что его разработка является целесообразной, т.к. ТЭО:

.Уточняет проектное задание.

.Используется для подтверждения инвестору (кредитору и т.п.) финансовой устойчивости и платежеспособности будущего объекта в части выполнения ими долговых обязательств.

.Для разработки бизнес-плана.

.Для необходимых согласований и экспертиз.

.При переговорах с органами власти о предоставлении субсидий, налоговых и других льгот и в ряде других случаев.

    Другие материалы ...

    Организация коммерческой деятельности магазина Мир Золота
    В курсовой работе предполагается ознакомиться с организацией коммерческой деятельности на одной из фирм города Ижевска. В качестве объекта изучения были выбраны магазины розничной торговли ювелирными украшениями «Мир золота». Целью работы является анализ коммерчес ...

    Неценовая конкуренция в рыночной экономике
    Значение стратегического поведения, позволяющего фирме выживать в конкурентной борьбе в долгосрочной перспективе, резко возросло в последние десятилетия. Все компании в условиях жесткой конкуренции, быстро меняющейся ситуации должны не только концентрировать вни ...

    Организационно-экономические механизмы финансового оздоровления неплатежеспособных сельскохозяйственных предприятий Гомельской области
    Современное сельскохозяйственное предприятие - это сложный хозяйственный механизм, со множеством внешних и внутренних связей, использующий разные ресурсы, в том числе такое уникальное средство производства, как земля. Уровнем организации взаимодействия всех состав ...

    Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru