Первичный и вторичный рынок недвижимости города Березино
Таким образом, за пять первых лет анализируемого периода уровень средних цен на индивидуальные жилые дома в г. Березино вырос в 2.99 раза, после чего темпы роста снизились, вследствие чего за весь анализируемый период рост составил 2.41 раза.
.2.2 Рынок квартир
В г. Березино рынок купли-продажи квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах, чуть менее активен рынка купли-продажи индивидуальных жилых домов. За анализируемый период в РЦ ГЗК содержатся сведения о 206 переходах права собственности на квартиры в г. Березино.
Информация о количестве и общей площади квартир, участвующих в сделках купли-продажи, представлена на рисунке 9.
До 2008 г. наблюдается рост количества зарегистрированных сделок купли-продажи с квартирами и их суммарной площади. В 2009 - 2010 гг. произошло резкое падение данного показателя по отношению к 2008 г. В 2011 - 2012 гг. количество сделок и общая площадь вернулись к уровню 2005 - 2008 гг. За два месяца 2013 г. было зарегистрировано 2 сделки купли-продажи общей площадью 0.09 тыс.кв.м.,
Распределение сделок купли-продажи с квартирами по числу комнат и материалу стен многоквартирного жилого дома представлено на рисунках 10 и 11.
Наибольшую долю из общего количества зарегистрированных составили сделки с одна- и двухкомнатными квартирами - 34.0% и 37.4% соответственно, а также с квартирами в кирпичных (86.9%) многоквартирных жилых домах. Динамика цен сделок купли-продажи с квартирами представлена на рисунке 12 , темпы изменения средней цены квадратного метра в сделках купли-продажи с квартирами - в таблице 3.
Таблица 3
Темпы изменения средней цены квадратного метра в сделках купли-продажи с квартирами
|
Период |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
фев. 2013 |
|
2004 |
1.00 |
1.38 |
2.08 |
2.93 |
3.99 |
3.67 |
3.73 |
2.72 |
2.78 |
2.74 |
|
2005 |
-- |
1.00 |
1.51 |
2.12 |
2.89 |
2.66 |
2.70 |
1.97 |
2.01 |
1.99 |
|
2006 |
-- |
-- |
1.00 |
1.41 |
1.92 |
1.77 |
1.79 |
1.31 |
1.34 |
1.32 |
|
2007 |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
1.36 |
1.25 |
1.27 |
0.93 |
0.95 |
0.94 |
|
2008 |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
0.92 |
0.93 |
0.68 |
0.70 |
0.69 |
|
2009 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
1.02 |
0.74 |
0.76 |
0.75 |
|
2010 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
0.73 |
0.75 |
0.74 |
|
2011 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
1.02 |
1.01 |
|
2012 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
0.99 |
|
фев. 2013 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
Другие материалы ...
Организация оплаты труда на предприятии (на примере ООО Транслайн)
К
трудовым ресурсам относится та часть населения, которая обладает необходимыми
физическими данными, знаниями и навыками труда в соответствующей отрасли[1].
От
обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами и эффективности их использования
зависят объем и своев ...
Новые подходы к оценке экономической эффективности реальных инвестиций
Инвестиционная деятельность в той или иной
степени присуща любому предприятию. Она представляет собой один из наиболее
важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами,
обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющей ...
Направления развития инфраструктурного комплекса города
Развитие и совершенствование социально-экономических
процессов показывают, что развитие города невозможно без создания и
использования комплекса мероприятий и условий, помогающих и эффективному
функционированию производства, и нормальному осуществлению всех вопросо ...