Первичный и вторичный рынок недвижимости города Березино
Таким образом, за пять первых лет анализируемого периода уровень средних цен на индивидуальные жилые дома в г. Березино вырос в 2.99 раза, после чего темпы роста снизились, вследствие чего за весь анализируемый период рост составил 2.41 раза.
.2.2 Рынок квартир
В г. Березино рынок купли-продажи квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах, чуть менее активен рынка купли-продажи индивидуальных жилых домов. За анализируемый период в РЦ ГЗК содержатся сведения о 206 переходах права собственности на квартиры в г. Березино.
Информация о количестве и общей площади квартир, участвующих в сделках купли-продажи, представлена на рисунке 9.
До 2008 г. наблюдается рост количества зарегистрированных сделок купли-продажи с квартирами и их суммарной площади. В 2009 - 2010 гг. произошло резкое падение данного показателя по отношению к 2008 г. В 2011 - 2012 гг. количество сделок и общая площадь вернулись к уровню 2005 - 2008 гг. За два месяца 2013 г. было зарегистрировано 2 сделки купли-продажи общей площадью 0.09 тыс.кв.м.,
Распределение сделок купли-продажи с квартирами по числу комнат и материалу стен многоквартирного жилого дома представлено на рисунках 10 и 11.
Наибольшую долю из общего количества зарегистрированных составили сделки с одна- и двухкомнатными квартирами - 34.0% и 37.4% соответственно, а также с квартирами в кирпичных (86.9%) многоквартирных жилых домах. Динамика цен сделок купли-продажи с квартирами представлена на рисунке 12 , темпы изменения средней цены квадратного метра в сделках купли-продажи с квартирами - в таблице 3.
Таблица 3
Темпы изменения средней цены квадратного метра в сделках купли-продажи с квартирами
|
Период |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
фев. 2013 |
|
2004 |
1.00 |
1.38 |
2.08 |
2.93 |
3.99 |
3.67 |
3.73 |
2.72 |
2.78 |
2.74 |
|
2005 |
-- |
1.00 |
1.51 |
2.12 |
2.89 |
2.66 |
2.70 |
1.97 |
2.01 |
1.99 |
|
2006 |
-- |
-- |
1.00 |
1.41 |
1.92 |
1.77 |
1.79 |
1.31 |
1.34 |
1.32 |
|
2007 |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
1.36 |
1.25 |
1.27 |
0.93 |
0.95 |
0.94 |
|
2008 |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
0.92 |
0.93 |
0.68 |
0.70 |
0.69 |
|
2009 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
1.02 |
0.74 |
0.76 |
0.75 |
|
2010 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
0.73 |
0.75 |
0.74 |
|
2011 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
1.02 |
1.01 |
|
2012 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
0.99 |
|
фев. 2013 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
Другие материалы ...
Экономические кризисы причины и последствия
Экономическая история свидетельствует, что рост экономики никогда
не бывает гладким и равномерным. За несколькими годами оживления деловой
активности и процветания следует спад или даже паника, или крах.
Экономический цикл охватывает всевозможные стороны жизн ...
Экономические институты Украины
Актуальность
темы. Обеспечить успешную трансформацию
украинской экономики и построение её социально ориентированной рыночной модели
неосуществимо без всестороннего критического освоения современной теории и
практики и без предельно точного учёта национальной спец ...
Организация внешнеэкономической деятельности СП ООО Санта Бремор
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что ключевым
понятием, выражающим сущность рыночных отношений, является понятие конкуренции.
Конкуренция - это центр тяжести всей системы рыночного хозяйства, тип
взаимоотношений между производителями по поводу устано ...