Первичный и вторичный рынок недвижимости города Березино
Таким образом, за пять первых лет анализируемого периода уровень средних цен на индивидуальные жилые дома в г. Березино вырос в 2.99 раза, после чего темпы роста снизились, вследствие чего за весь анализируемый период рост составил 2.41 раза.
.2.2 Рынок квартир
В г. Березино рынок купли-продажи квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах, чуть менее активен рынка купли-продажи индивидуальных жилых домов. За анализируемый период в РЦ ГЗК содержатся сведения о 206 переходах права собственности на квартиры в г. Березино.
Информация о количестве и общей площади квартир, участвующих в сделках купли-продажи, представлена на рисунке 9.
До 2008 г. наблюдается рост количества зарегистрированных сделок купли-продажи с квартирами и их суммарной площади. В 2009 - 2010 гг. произошло резкое падение данного показателя по отношению к 2008 г. В 2011 - 2012 гг. количество сделок и общая площадь вернулись к уровню 2005 - 2008 гг. За два месяца 2013 г. было зарегистрировано 2 сделки купли-продажи общей площадью 0.09 тыс.кв.м.,
Распределение сделок купли-продажи с квартирами по числу комнат и материалу стен многоквартирного жилого дома представлено на рисунках 10 и 11.
Наибольшую долю из общего количества зарегистрированных составили сделки с одна- и двухкомнатными квартирами - 34.0% и 37.4% соответственно, а также с квартирами в кирпичных (86.9%) многоквартирных жилых домах. Динамика цен сделок купли-продажи с квартирами представлена на рисунке 12 , темпы изменения средней цены квадратного метра в сделках купли-продажи с квартирами - в таблице 3.
Таблица 3
Темпы изменения средней цены квадратного метра в сделках купли-продажи с квартирами
|
Период |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
фев. 2013 |
|
2004 |
1.00 |
1.38 |
2.08 |
2.93 |
3.99 |
3.67 |
3.73 |
2.72 |
2.78 |
2.74 |
|
2005 |
-- |
1.00 |
1.51 |
2.12 |
2.89 |
2.66 |
2.70 |
1.97 |
2.01 |
1.99 |
|
2006 |
-- |
-- |
1.00 |
1.41 |
1.92 |
1.77 |
1.79 |
1.31 |
1.34 |
1.32 |
|
2007 |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
1.36 |
1.25 |
1.27 |
0.93 |
0.95 |
0.94 |
|
2008 |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
0.92 |
0.93 |
0.68 |
0.70 |
0.69 |
|
2009 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
1.02 |
0.74 |
0.76 |
0.75 |
|
2010 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
0.73 |
0.75 |
0.74 |
|
2011 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
1.02 |
1.01 |
|
2012 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
0.99 |
|
фев. 2013 |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
1.00 |
Другие материалы ...
Определение величины вероятной прибыли девелопера
Целью
данной работы является определение величины вероятной прибыли предпринимателя
(девелопера).
Согласно
наиболее употребляемому определению экономика понимается как процесс
производства экономических благ, осуществляемый в условиях ограниченности всех
видов ...
Экономические учения Адама Смита и Давида Рикардо
Классическая
школа политической экономии возникла в период зарождения и утверждения
капиталистического способа производства. По мере дальнейшего развития развитых
странах мира основ рыночных экономических отношений становились всё более
очевидным то обстоятельство ...
Экономические взгляды Леона Вальраса
Леон
Мати Эспри Вальрас (1834 - 1910 гг.) - сын профессора философии Августа
Вальраса, также занимавшегося экономическими вопросами и написавшего книгу о
богатстве и ценности. Позднее Леон признавался, что интерес к экономической
теории получил именно благодаря от ...