Первичный и вторичный рынок недвижимости города Березино

Таким образом, за пять первых лет анализируемого периода уровень средних цен на индивидуальные жилые дома в г. Березино вырос в 2.99 раза, после чего темпы роста снизились, вследствие чего за весь анализируемый период рост составил 2.41 раза.

.2.2 Рынок квартир

В г. Березино рынок купли-продажи квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах, чуть менее активен рынка купли-продажи индивидуальных жилых домов. За анализируемый период в РЦ ГЗК содержатся сведения о 206 переходах права собственности на квартиры в г. Березино.

Информация о количестве и общей площади квартир, участвующих в сделках купли-продажи, представлена на рисунке 9.

До 2008 г. наблюдается рост количества зарегистрированных сделок купли-продажи с квартирами и их суммарной площади. В 2009 - 2010 гг. произошло резкое падение данного показателя по отношению к 2008 г. В 2011 - 2012 гг. количество сделок и общая площадь вернулись к уровню 2005 - 2008 гг. За два месяца 2013 г. было зарегистрировано 2 сделки купли-продажи общей площадью 0.09 тыс.кв.м.,

Распределение сделок купли-продажи с квартирами по числу комнат и материалу стен многоквартирного жилого дома представлено на рисунках 10 и 11.

Наибольшую долю из общего количества зарегистрированных составили сделки с одна- и двухкомнатными квартирами - 34.0% и 37.4% соответственно, а также с квартирами в кирпичных (86.9%) многоквартирных жилых домах. Динамика цен сделок купли-продажи с квартирами представлена на рисунке 12 , темпы изменения средней цены квадратного метра в сделках купли-продажи с квартирами - в таблице 3.

Таблица 3

Темпы изменения средней цены квадратного метра в сделках купли-продажи с квартирами

Период

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

фев. 2013

2004

1.00

1.38

2.08

2.93

3.99

3.67

3.73

2.72

2.78

2.74

2005

--

1.00

1.51

2.12

2.89

2.66

2.70

1.97

2.01

1.99

2006

--

--

1.00

1.41

1.92

1.77

1.79

1.31

1.34

1.32

2007

--

--

--

1.00

1.36

1.25

1.27

0.93

0.95

0.94

2008

--

--

--

--

1.00

0.92

0.93

0.68

0.70

0.69

2009

--

--

--

--

--

1.00

1.02

0.74

0.76

0.75

2010

--

--

--

--

--

--

1.00

0.73

0.75

0.74

2011

--

--

--

--

--

--

--

1.00

1.02

1.01

2012

--

--

--

--

--

--

--

--

1.00

0.99

фев. 2013

--

--

--

--

--

--

--

--

--

1.00

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5

Другие материалы ...

Обоснование рыночной стоимости помещения столовой, расположенного по улице Вагнера, дом 80 в Ленинском районе города Челябинска
Оценка недвижимости - один из наиболее востребованных видов оценки, включающий оценку права собственности или иных прав (право аренды право пользования). Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания прои ...

Особенности регулирования внешнеэкономической деятельности
внешнеэкономический торговля таможенный пошлина В современных условиях внешнеэкономическая деятельность является важной составляющей, формирующей структуру, динамику, устойчивость национальной экономики. Сегодня ни одно государство в мире не может успешно развиватьс ...

Экономические затраты на модернизацию и монтаж локальной вычислительной сети
В условиях рыночной экономики информация выступает как один из важнейших товаров. Успех коммерческой и предпринимательской деятельности связан с муниципальными, банковскими, биржевыми информационными системами, информатизацией оптовой и розничной торговли, торговых ...

Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru