Определение рыночной стоимости объекта с помощью доходного подхода

Стоимость объекта оценки, рассчитанная с помощью доходного подхода

Расчет рыночной стоимости объекта оценки представлен в таблице 8.

Таблица 8

Рыночная стоимость, полученная доходным подходом

Показатель

Значение

Ставка аренды (руб./месяц)

755,65

Сдаваемая площадь, кв.м.

180

Потенциальный валовой доход (ПВД)

1632204

Коэффициент недоиспользования

0,05

Потери арендной платы

81610

Действительный валовой доход

1550594

Операционные расходы %

15

Чистый операционный доход

1318005

Ставка капитализации

0,20

Рыночная стоимость объекта

6590025

Вывод: Рыночная стоимость торговой площади, расположенной по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Челябинск, Ленинский район, ул. Вагнера, 80 по состоянию на дату оценки, выполненная доходным подходом, с учетом округления соответствует: 6590025,00 (Шесть миллион пятьсот девяносто тысяч двадцать пять) рублей, в том числе НДС.

Перейти на страницу: 1 2 3 4 

Другие материалы ...

Организационные типы построения производственной структуры предприятия
Структурный анализ предприятия значительно расширяет возможности его изучения. Во-первых, этот анализ позволяет гораздо глубже познать экономические механизмы производства материальных благ, выявить зависимости параметров выхода от внутренних состояний объекта. Во ...

Определение количественной взаимосвязи между тарифным разрядом и заработной платой
Исходные данные Задача 1. Построить комбинационное распределение рабочих каждого цеха и завода в целом по общему стажу работы и заработной плате Задача 2. Рассчитать средние тарифный разряд, заработную плату и производственный стаж рабочих цеха № 2, а также мо ...

Экономические показатели работы электроремонтного цеха
Рыночная экономика России вызывает необходимость разработки нового хозяйственного механизма, ориентированного на высокую эффективность общественного производства. В связи с этим приобретают актуальность проблемы преобразования организационной структуры электроэнерг ...

Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru