Определение рыночной стоимости объекта с помощью доходного подхода

Стоимость объекта оценки, рассчитанная с помощью доходного подхода

Расчет рыночной стоимости объекта оценки представлен в таблице 8.

Таблица 8

Рыночная стоимость, полученная доходным подходом

Показатель

Значение

Ставка аренды (руб./месяц)

755,65

Сдаваемая площадь, кв.м.

180

Потенциальный валовой доход (ПВД)

1632204

Коэффициент недоиспользования

0,05

Потери арендной платы

81610

Действительный валовой доход

1550594

Операционные расходы %

15

Чистый операционный доход

1318005

Ставка капитализации

0,20

Рыночная стоимость объекта

6590025

Вывод: Рыночная стоимость торговой площади, расположенной по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Челябинск, Ленинский район, ул. Вагнера, 80 по состоянию на дату оценки, выполненная доходным подходом, с учетом округления соответствует: 6590025,00 (Шесть миллион пятьсот девяносто тысяч двадцать пять) рублей, в том числе НДС.

Перейти на страницу: 1 2 3 4 

Другие материалы ...

Организационные формы оптовой торговли КСУП Комбинат Восток
Организационно-технологическая (производственная) практика является важнейшей частью учебного процесса по подготовке высококвалифицированных специалистов для народного хозяйства республики в области коммерческой деятельности . Целью производственной практики яв ...

Национальное богатство в системе показателей системы национальных счетов
В данной контрольной работе выбрана тема «Национальное богатство в системе показателей СНС». Актуальность выбранной темы заключается в том, что национальное богатство (НБ) стоит в ряду наиболее важных макроэкономических понятий, а числовая характеристика его о ...

Организационно-экономические механизмы финансового оздоровления неплатежеспособных сельскохозяйственных предприятий Гомельской области
Современное сельскохозяйственное предприятие - это сложный хозяйственный механизм, со множеством внешних и внутренних связей, использующий разные ресурсы, в том числе такое уникальное средство производства, как земля. Уровнем организации взаимодействия всех состав ...

Copyright © 2013 - все права принадлежат - www.regulareconomic.ru