Использование сравнительного подхода
Для первого аналога:
P1 = 12,00
P1(H1) = 12 / 81 = 0,15
P1 * P1(H1) = 12 * 0,15 = 1,80
P1(H2) = 1,80 / 9,76 = 0,18
P1(H2) * гр.13 (аналог А1) = 0,18 * 3072,30 т.р. = 553,01 т.р.
Сложив все показатели Pi(H2) * гр.13 получим скорректированную цену с учетом весовых коэффициентов = 3072,75 т.р. - это и есть 5-ый показатель процесса согласования.
Тогда, стоимость здания по сравнительному подходу = (3129,54+3074,65+3084,78+3074,50+3072,75)/5 = 3087,00 т. р.
Другие материалы ...
Организация и планирование производства
Курсовой
проект по организации производства является составной частью экономической
подготовки студентов машиностроительных специальностей и имеет цель: помочь
студентам закрепить полученные знания по изучаемому курсу и, в частности, в
области расчета технико-экон ...
Организация и планирование деятельности на деревообрабатывающих предприятиях
Планирование на предприятии является важнейшей
дисциплиной, цель которой состоит в формировании необходимых профессиональных
знаний и расчетно-аналитических умений выбирать оптимальные варианты планов
развития предприятий. Планирование тесно связано с экономикой и ...
Особенности перехода России к рынку и его последствия
На
рубеже третьего тысячелетия ряд стран, по убеждению большинства экономистов и
политиков, находились в переходном состоянии, в движении от централизованного
хозяйства к системе современной рыночной экономики. Развитие этой экономики
происходило путем возникновен ...